大阪府大東市で戸建住宅の見積もり依頼を頂戴しました。築年数は２０年前後と思われます。見積もり項目として、仮設足場、外壁塗装は１液水性ウレタン樹脂塗料を考えています。また、外壁に付随するトユ、庇、雨戸、手摺も合わせて見積もりに乗せていきます。

外壁は一度も塗り替えをしていない為、劣化が見られます。外壁の下の方の旧塗膜が剥がれている状態でした。経年劣化で剥がれて来たのだと思います。それと、外壁に触れると手に白いのが着きます。チョーキング現象よ呼ばれている現象です。

チョーキング現象は劣化のサインと言われていますが、１０年前後で出ると言われています。ただ、この現象が出れば塗り替えが近いと言わざるを得ません。外壁の劣化の症状として、剥がれ・ヒビ割れ・塗膜の変色・艶がなくなる等があります。

すぐに、傷んでいるところから、家の中に雨水が侵入することはありませんが、家の寿命、耐用年数を伸ばすためには、早めに塗り替えをされる事をお勧めいたします。それと、外壁以外の手摺り、雨戸等の鉄製の付帯部もペンキの色褪せが見えています。仮設足場を設置するので、外壁全体を塗装おこなえば、綺麗になり家の維持も良くなると思います。