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大阪市東成区で雨漏りによる天井、壁の塗装工事を行いました


大阪市東成区にある事務所の1階天井及び壁が雨水侵入の為、天井がカビになり、壁は塗膜が剥がれ膨れていました。

天井はカビのため、朽ちていた為塗装はむつかしく張り替えました。

壁はヒビ割れは応急的にパテをし、塗膜を剥離して塗装しました。

外壁が30年以上もそのままの状態なので、早めに工事を行うように促しました。

ビフォーアフター

before
雨水で剥がれた壁
arow
arow
after
塗装を終えた壁

工事基本情報

施工内容
室内塗装 部分塗装 その他 
使用材料
日本ペイント エコフラット
築年数
40年
施工期間
3日間
建坪
30
カビが生えた天井

天井から雨水が侵入して、化粧ボードに付着した後、カビが生えたみたいです。

見た目も非常に悪いですよね。

白色のつや消し塗料で施工するつもりだったのですが、、、、

張り替えた天井ボード

いざ、ボードを触ってみると、柔らかくて、湿っていました。水分が抜けきっていないようです。

これでは塗装は滲みもでたりするので、ボード張替えにしました。

枚数も少なかったので、スムースに作業を終えました。

雨水で剥がれている壁

天井下の壁も地震や雨水の影響もあって、ヒビ割れと塗膜の剥離がひどい状態になってました。

水性パテでは無理なので、エポキシ系パテでクラックを補修しました。

傷が大きい為フラットにはなりませんでしたが、納得していただきました。

塗装し終えた壁

パテが乾燥した後に、切りのいいところまで水性塗料で塗装しました。

色も既存色に近い色を作って作業をしました。

天井のクロズミ、壁のガタガタが綺麗になりましたね。

建物が30年を超えているので、いろいろと破損、劣化が出てきている感じです。

 

 

屋根上の劣化した樋

さて、雨水がどこから来ているのか、原因を見つけに工事した天井上の屋根に上がりました。

辺りを見渡した所、縦の樋が傷口のように開いていました。

防水テープをした樋

これが、原因なのかわかりませんが、今回は応急的に防水テープを巻きました。

いずれ早い段階で樋の交換等の工事を促しました。

 

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