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大阪市東成区で事務所ビル室内の天井のカビを調査しました。


大阪市東成区の事務所の1階天井が一部、カビが出て、ひどいので見に来てほしいとの依頼相談がありました。

早速、現場におもむきました。

天井のカビ

天井材のカビがひどく、ふやけていました。

その、周囲の壁も雨水が廻っているようで、剥がれかけていました。

カビ天井撤去

天井の材質は化粧石膏ボードで、事務所や店舗ではよく使われる天井材です。とりあえず、天井裏に水あとがあるのかを調べたくめくってみました。

天井裏の状態

天井裏はこんな感じの様子です。特には水で濡れているわけでもありませんでした。

普段の雨では漏れていないみたいです。木の下地材も触ってみましたが、濡れている様子はなかったです。

天井裏

塗装屋さんが調べているので、見た感じで判断してはいけないのですが、ずーと水漏れではなさそうです。

天井の上が下屋根だということなので、屋根に上がることにしました。

天井上配管の劣化

漏水した天井の真上あたりに縦トユがありました。このトユが経年劣化でひび割れというか割れていました。ここから、大雨の時に雨水が侵入したのかもしれません。

トユは交換するより応急処置で対応致します。

経年劣化の配管

お客様には天井を塗装するのではなく、化粧ボードを2枚張り替える作業、トユの割れ目を直すこと。

および室内の壁も一部、水がまわって剥がれかけているので、塗装する見積もり書を提出させていただきます旨伝えました。

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