ビフォーアフター

崩落したモルタル壁

大阪市大正区で戸建住宅の1階から2階へ上がる階段の裏側のモルタル壁が一部分崩落しました。
崩落原因はいわゆる経年劣化かもしれません。内側に見える鉄筋等も錆でぼろぼろに。湿気と階段からの雨水の漏水も考えられます。
工務店さんと施主様と相談。写真の赤色部分もグラグラしているので、残りのモルタル壁も撤去した方が良いとの事。恐らく、近々に崩落の可能性有り。

錆が酷い内側

ということで、ぐらぐらしているモルタル部分も撤去。鉄部分がほとんど錆びてしまってました。これだけ、腐食しているとモルタル部分が耐えられなかったかもしれません。
このあと、工務店さんに部分的に補強してもらってから、鉄部分のケレンを行ってもらいました。鉄部分も手に触れるだけで取れてしまいます。その辺も補強していただきました。

結構　大変

この錆が酷い原因としては、階段上からの雨水侵入が考えられます。（経年劣化に伴うクラックからの雨水侵入）
予算も決まっていたのですが、クラックの補修も変成シリコンで塗布しました。
階段裏も錆止め塗装しました。この後にウレタン塗装します。階段裏を塞がないことで、通気性が出来ます。内側が見えないので、モルタル部分撤去後に試行錯誤してこの施工方法を決めました。

最後はウレタン塗装

階段裏はモルタル壁撤去後～ウレタン塗装仕上げになりました。工事費用、現状の状態分析等色々な要素も含めて施主様と相談、納得していただきました。
あと、メンテナンスも出来れば、早めの時期に行われた方が良いとの意見も添えています。
それから、1階に見えてますシャッターも塗装。追加工事です。階段が良くなったので、綺麗に市大正区とのことです。（少しおまけの金額にしました。）